Участки от собственника в пос. Заозёрный микрорайон Лесной Ипотека от 3%*
Звоните прямо сейчас или нажмите подробнее - мы сами Вам перезвоним +7-932-0-118-188 Тимур +7-922-741-08-39 Максим Любые мессенджеры - Viber, WhatsApp, Telegram
Продам земельный участок ИЖС в Челябинск (Копейск), п. Заозёрный, район Лесной, оз. Половинное
Видео июнь 2022
https://youtu.be/9Ru74Hgqce8
+ Показы участков в любой день в любое удобное время
+ Продажа от собственника - выгодно и безопасно. Продажа от собственника без комиссии агентства недвижимости, прямой договор между покупателем и продавцом
+ Площадь участков различная от 8 до 36 соток, цена участков 8-12 соток от 350 000рублей, остальные по индивидуальной стоимости.
+ Лучшая стоимость за сотку ИЖС в Челябинске и Копейске
+ 10 минут от Челябинска и Копейска по асфальтовой дороге
+ Электричество - прямой договор с МРСК (с 01.07.2022 года тариф индивидуальный в зависимости от категории населения)
+ ГАЗ получены ТУ, проект готов, госприёмка пройдена, выделены мощности для насосной станции, строительство после федерального финансирования.
+ Закрытая территория посёлка между оз. Половинное и березовым лесом
+ Идеальная экология: чистый воздух и вода в радиусе 25км нет промышленности.
+ Магазин в поселке, д/с в 5 минутах езды, школа 7-10 минут
+ Общественный транспорт несколько раз в день
+ Собственная управляющая компания: видео наблюдение, охрана, освещение, уборка территории и дорог, обработка от клещей и т.д.
+ Высокоскоростной проводной интернет
+ Индивидуальное водоснабжение скважины от 25м
+ Документы готовы - сделка возможна в день обращения
Участки в посёлке Заозёрный. Только представьте. Утро. Солнце встает со стороны озера. В лесу поют и чирикают птицы. Слегка дует свежий ветер. Вы проснулись и вышли из своего дома босиком на газон покрытый прохладной росой. Сделали глубокий вдох чистого воздуха. Вокруг, виляя хвостом, бегает ваш пёсик. Сорвали огромную свежую клубнику, сок которой наполнил Вас приятным ощущением сладости. Покормили кроликов и перепёлок. Новым большим топором с красной ручкой накололи дров и растопили баню и мангал. Замочили в тазу новый пихтовый веник. Выкопали пару кустов молодого картофеля. Расставили кресла мешки и стол в беседке. Угли в мангале почти готовы и Вы идете в гараж за шампурами. Друзья очень скоро приедут к Вам, ведь до города всего несколько минут. Вы с нетерпением ждёте каждый свой новый день в поселке Заозёрный.
Информация о посёлке:
География и название: Челябинская область, Копейский гор. округ, пос. Заозёрный, район Лесной - новый посёлок ИЖС на берегу озера Половинное. Закрытая территория между березовым лесом и озером. Общее количество земельных участков более 1000. Продано 450. Застроено 300 на начало 2024
Правовые и кадастровые данные:
Вид гос. регистрации права: Собственность.
Категория земель: Земли населенных пунктов
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
Дороги: Расстояние до Челябинска и Копейска 18 км - 10-15 минут спокойной езды на автомобиле.
Ехать везде по асфальту, кроме 1,7 км. от старой части посёлка Заозерный до пункта охраны и внутри посёлка. Информация по асфальтированию: в 2014 сделали асфальт до старой части посёлка (см. фото). Остальная часть дороги сейчас - отсыпана «гореликом» - это очень твердая каменная глина. Ширина дороги 8-12 метров - отлично разъезжаются 2 грузовика. Дорогу грейдируют и чистят от снега. Асфальт на оставшейся части дороги, после застройки более 90% жителей, чтобы не повредить дорожное полотно строительной тяжелой техникой. Сроки не ранее 2028 года.
Электричество: - прямой договор с МРСК (с 01.07.2022 года тариф индивидуальный в зависимости от категории населения) сопровождение с нашей стороны. Стоимость электричества примерно 2,8р/кВт. Отопление 2х этажного дома в 150кв.м. за сезон 50000р.
Вода: инд. скважины глубина 25-45 метров. Дебет 3-7 куб. м./час - очень большой. Вода чистая, для питья требуется доп. фильтрация.
Водоотведение: инд. септики или выгребные ямы.
Освещение и видеонаблюдение: на всей разработанной территории посёлка (2024г. до ул. Вишневая)
Инфраструктура:
Детский сад - в старой части пос. Заозерный. 3 минуты на автомобиле.
Школа, поликлиника - ближайшая пос. Октябрьский или пос. Старокамышинск 5-7 мин. на автомобиле.
Магазин - действующий в пос. Заозёрный.
Автобус ходит до старой части посёлка несколько раз в день, с г. Копейск.
Детская площадка и собственный пляж - план на 2025 г.
Экология: Роза ветров юго-восток (с южной стороны и стороны озера) - всегда чистый и свежий воздух.
Собственная управляющая компания: 24/7/365 - охрана, видеонаблюдение, освещение в темное время суток, пропускная система через электронный шлагбаум. Благоустройство территории - дороги, освещение, обработка от клещей.
Взносы:
Вступительный 17000р, (10000р на инфраструктуру - дороги, свет; 2000р - шлагбаум и брелок; 2000р - видеонаблюдение; 2000р - проект присвоения адресов; 1000р - организационный - членская карточка)
Ежегодные членский 1000р/сотка (в 2024 году), 10 соток - 10000р в год (за охрану, видео, уборку снега и грейдерование дорог, освещение и т.д.)
Способ покупки и оплаты: Купля-продажа наличный или безналичный расчёт, есть рассрочка Все документы готовы, сделка возможна в любой рабочий день. Звоните: +7-351-751-24-46 +7-932-0-118-188 +7 922 741-08-39